村干部将宅基地卖给外村

❶ 宅基地卖给外村农民

不能
关键是：那个农民买完房后将户口迁至我们村了,并且办理了产权证.
这样是合法的同村村民宅基地买卖，不属于小产权房交易，买卖是有效的。

❷ 书记分了8米宅基地，卖给外村亲戚家违法吗

宅基地属于农村村组织集体所有制，不得转让变卖给非本组织人员，如果你说的属实，书记的行为已属违法。

❸ 农村宅基地卖给外村农户是否合法

《中复华人民共和国土地制管理法》第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。"
同时第六十三条规定“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”
农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体组织以外农村居民转让农村住房和宅基地的应当属于合同无效。
因此：农村 宅基地卖给外村农户不合法，你们签订的私房买卖合同违反法律强制性规定，应属无效。
如有帮助，望采纳。

❹ 村委会将宅基地卖给外村人卖款用于村里支出是非法转让土地使用权吗

如果是正常的
转让使用权，就
不是非法的，只要
转让费，用于公共
开支就行

❺ 村委会把集体宅基地卖给外村人合法吗

中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。自留地生产是集体经济的 必要补充。自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。1955年11月公布的《农业生产合作社示范章程草案》规定：每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5％。人民公社化运动中，一些地方将自留地收归集体，1960年以后逐步恢复。1981年3月，中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定，可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，最多不超过当地耕地面积的15％。同时还规定有柴山和荒坡的地方，可划拨适当数量的自留山，以鼓励农民植树造林。在牧区，集体牧民可划拨小片自留草场 ，用于饲养一定数量的自留畜。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

根据条款应该不可以建房。但事在人为，跟村委会商量吧

❻ 村委把宅基地卖给外村人并且已给办理土地证有效吗

村里宅基地卖给外村人是不可以办理宅基地使用证和土地证的，因为他们不属于这个村里经济组织的成员，即使买了该村的房子，也不可以办理过户。

❼ 村委会将多余的宅基地卖给外村人非法买卖土地使用权行为吗

中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自回留地是一项家庭副业，答可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。自留地生产是集体经济的必要补充。自留地的

❽ 农村宅基地能卖给外村吗

这要看买这个地基的人居住在何处，如果在你村居住，是可以的，但没在原地基居住的话，是不可以的。因为这有个归属管理问题。

❾ 我在村子里有一块宅基地卖给一个外村人终身使用权，他在宅基地上建了房子又卖给了一个外村人，请问我可以

你第一次的转让都是不合法的。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法专实践的指导》规定，我国农村属宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。