村幹部蓋違章房子要拆嗎
1. 農村違章建築拆遷處理
1、這套房是違章建築抄,不會得當賠償。2、如果你不是惡意套取補嘗款,房屋為正常使用的話,可以按你們當地的拆遷補嘗標准,得到大約每平方米二、三百元的補嘗,請看清楚,是補嘗不是賠償,而且會非常少的。沒有任何辦法,因為那是違章建築,給予補嘗,已經是照顧了,還要考慮你是不是正常使用。希望幫到你。此外,賠償是指國家機關和國家機關工作人員違法行使職權侵犯公民、法人和其他組織的合法權益造成損害的,受害人有依照《賠償法》取得國家賠償的權利,你們的房子是違章建築,不是合法的,所以不適用賠償法。
2. 村幹部私自將村民房子拆除算違法嗎(是私自,政府不是要求拆房,是平整土地,我家的宅基地是合法的,在土
強拆任何單位和個人都沒有權利。法院強拆還要走法律程序,況且是村幹部。宅基地上的房子受法律保護,被強拆後,可以直接到法院起訴。
根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條:
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
(2)村幹部蓋違章房子要拆嗎擴展閱讀:
房屋拆遷糾紛一般分為兩類,
1、國有土地上房屋的拆遷,應當依據《國有土地上房屋乏俯催謊詘荷挫捅旦拉徵收與補償條例》規定的法定程序執行。
在該法中也規定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權益,則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對於補償標准問題,法律規定是不低於周邊房屋市場價格。
2、集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行,此類拆遷也應依法進行。
補償標准也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常復雜,維護權益建議聘請專業律師。
3. 已經建好的違章房子,會不會拆除
對違章建築的處理結果是根據性質不同而不同的,不一定會被拆除。下面詳細介紹一下。
拆除處理放在最後。
違章建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。
違章建築主要包括:(1)未申請或申請未獲得批准,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築;(4)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築。
違章建築依其「違章」的程度不同,有各種不同的情況。
從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說,違章建築大體上可以分為兩種:
一是建築人未取得土地使用權,因而也無法取得建築許可證;
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物,即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利,但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
違章搭建的房屋如何處理
違章搭建的處罰程序有:
1、物業公司的權責
物業公司發現業主、使用人在物業使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關規定以及業主臨時公約、業主公約行為的,應當依據有關規定或者業主臨時公約、業主公約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的,應當在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。
當然作為物業公司,其沒有強制拆違的權力,也沒有起訴業主拆違的權利。物業公司只有勸阻的權利,若業主堅持違章搭建,物業公司只能向業主委員會和有關行政管理部門報告。
2、相關業主的權利
若業主、使用人違反規定或業主臨時公約、業主公約,有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為,損害其他業主、使用人合法權利的,業主委員會應當予以勸阻、制止;相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。相關業主,主要是指相鄰業主,通過相鄰權進行起訴。《物權法》第92條:不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
3、對違章搭建業主的處罰
若損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
若破壞房屋外貌,擅自改建、佔用物業共用部分,損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備的,由區(縣)房地產管理部門責令改正,恢復原狀,可處一千元以上一萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處一萬元以上十萬元以下的罰款。
違法搭建建築物、構築物的,由區(縣)房地產管理部門責令限期拆除,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;當事人逾期未拆除的,區(縣)房地產管理部門可以申請區(縣)人民政府組織強制拆除。
對正在實施違法搭建建築物、構築物的,區(縣)房地產管理部門應當責令立即停止施工,可以暫扣施工工具、材料;拒不改正的,可以組織代為改正,代為改正的費用由當事人承擔。
附有違法建築並結構相連的房屋,房地產登記機構不予辦理房地產轉移、抵押登記。
這里的處罰分為兩種:一種是行政處罰:罰款;另一種是行政強制:強制拆除、限制房地產轉移和抵押登記。
4、對物業公司的處罰
物業公司對業主、使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門的,由區(縣)房地產管理部門責令改正,可處一千元以上一萬元以下的罰款。若物業公司怠於履行自己的職責,是會收到行政處罰的。
5、受處罰人的權利保障
當事人對市房地資源局、區(縣)房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的具體行政行為不服的,具有申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。若當事人對具體行政行為逾期不申請復議,不提起訴訟,又不履行的,作出具體行政行為的行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。
6、違章建築的拆除主體
拆除違章搭建,涉及到行政強制執行,所謂行政強制執行是指行政主體依法自己或申請人民法院對不履行發生法律效力的行政決定的行政相對人採取強制方式,以迫使該相對人履行該義務,或者達到與履行義務相同之狀態的行為或制度。
行政強制執行權的歸屬:根據我國現行法律、法規的規定,行政強制執行既存在由行政機關實施的情況,也存在由司法機關實施的情況,即行政機關和法院都可以成為行政強制執行的主體。它們之間的行政強制執行許可權的分配,根據我國行政訴訟法及有關司法解釋的規定,可以概括為「以申請法院強制執行為原則,以行政機關自行強制執行為例外」。
4. 農村集體土地蓋的樓房說是違章建築,但是政府不能強拆了是嗎是根據那一個條款呢
政府沒有強制執行權利,不過可以申請法院強制執行
5. 村幹部修建的違房不被拆,老百姓修的要被強拆怎麼辦
到上一級的主管部門投訴這個問題,如果還不行就再上一級部門處理,會有人幫你解決問題的,望採納
6. 房子蓋好了鄰居告我違章建房,房子是否給拆掉。
到哪裡告?你先私下和解。不行你就走上層路線,去官方找人擺平。
7. 房子蓋好了,政府說是違章建築要拆除
廣東胡律師:
你有合法的建築手續的話,政府這個行為是不合法的,你可以上上級市政府及檢察院舉報投訴。
8. 村民都蓋違建,當時蓋的時候村部也沒人阻止,現在航拍只拍了兩戶,現在要求拆房,而且還沒有補償。
這是正常的啊,本來就是屬於違章建築,拆了當然是沒有補償的。再說,建的時候,你不能怪村幹部沒阻止,是你明知違章還要建。
9. 村裡個別人違法佔地怎麼辦,由於近期村子要拆遷,村裡個別人私搭亂蓋很多,為了能多分拆遷款這樣違法嗎
農村宅基地管理應該比較嚴格吧,要是佔用耕地蓋房,那房子應該是違章建築,不會補償吧